（原標題：華發(fā)股份2023年上半年營(yíng)收現金流大增 盈利能力穩步提升）

8月29日晚，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2023年半年度業(yè)績(jì)報告。上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)有所修復，行業(yè)表現較為平淡，整體呈弱復蘇態(tài)勢。在此背景下，華發(fā)股份持續打磨產(chǎn)品品質(zhì)，多方位提升核心競爭力，榮獲中指研究院“2023中國百強房地產(chǎn)企業(yè)”第12名，較去年提升2位，展現出較強的逆周期發(fā)展韌性。

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半年報顯示，華發(fā)股份上半年多項經(jīng)營(yíng)指標實(shí)現大幅增長(cháng)。銷(xiāo)售端，公司報告期內實(shí)現全口徑合約銷(xiāo)售769.3億元，同比增長(cháng)55.76%，位列中指研究院銷(xiāo)售榜單第14名，較上年同期提升3位；并以563.2億元的權益銷(xiāo)售金額位列權益銷(xiāo)售榜單第10位，行業(yè)排名創(chuàng )歷史新高?；乜疃?，公司實(shí)現銷(xiāo)售回款510.03億元，同比增長(cháng)67%，資金“回血”能力強勁；經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~332.97億元，同比增長(cháng)152.02%，現金流充裕穩健。結算端，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入314.78億元，同比增長(cháng)22.88%。

在行業(yè)整體利潤空間承壓的行業(yè)背景下，華發(fā)股份上半年的盈利指標仍實(shí)現穩步增長(cháng)。公司上半年實(shí)現凈利潤25.32億元，同比增長(cháng)6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長(cháng)2.08%；每股收益0.88元，同比增長(cháng)4.76%。

加碼高能城市優(yōu)質(zhì)土儲潛能

華發(fā)股份自2012年全面實(shí)施“立足珠海，布局全國”發(fā)展戰略以來(lái)，堅持深耕一二線(xiàn)高能級城市，已覆蓋粵港澳大灣區、長(cháng)三角區域、京津冀協(xié)同發(fā)展區域以及長(cháng)江經(jīng)濟帶等國內主要經(jīng)濟圈，在超特大城市中已布局17座。公開(kāi)數據顯示，截至2023年6月末，華發(fā)股份在建面積1,298.20萬(wàn)平方米，項目開(kāi)發(fā)規模充足。

上半年，各地土拍市場(chǎng)分化，整體延續低迷態(tài)勢，但房企在高能級城市補貨意愿增強，核心城市仍然是房企的重要投資高地。華發(fā)股份積極搶抓土地市場(chǎng)機遇，聚焦符合公司發(fā)展戰略的優(yōu)質(zhì)項目，科學(xué)鋪排，將優(yōu)質(zhì)土儲與已布局的項目形成品牌聯(lián)動(dòng)效應，進(jìn)一步增強市場(chǎng)影響力。據統計，華發(fā)股份上半年通過(guò)公開(kāi)競拍、合作、舊改等方式，斬獲優(yōu)質(zhì)新項目11個(gè)，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線(xiàn)、強二線(xiàn)城市，有效夯實(shí)發(fā)展后勁?？硕?023年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。

七力升級打造宜居精品 

報告期內，華發(fā)股份以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為核心，深挖“運營(yíng)力、成本力”，提升“交付力、銷(xiāo)售力”，最終形成七重合力，賦能公司高質(zhì)量發(fā)展。

華發(fā)股份表示，公司一直將產(chǎn)品品質(zhì)視為發(fā)展重心，依托“七力”不斷精研革新，并以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為基石，持續完善產(chǎn)品體系，于今年4月推出全新的優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價(jià)值底盤(pán)為內核，構建“七大質(zhì)美生活場(chǎng)景”，升級打造時(shí)代精品人居，并在上海、珠海等地做了一系列的住宅產(chǎn)品提升。

自成立以來(lái)，華發(fā)股份始終踐行“品質(zhì)中國 匠心筑家”的品牌理念，將產(chǎn)品力作為長(cháng)遠發(fā)展的核心競爭優(yōu)勢。今年以來(lái)，華發(fā)股份獲得多項產(chǎn)品類(lèi)獎項，如位于粵港澳核心區位的珠海華發(fā)山莊一期榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)最高榮譽(yù)廣廈獎；上海華發(fā)半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質(zhì)作品”。據克而瑞統計，2023年上半年華發(fā)股份全國共計交付31個(gè)項目，到訪(fǎng)交付率97.6%，交付滿(mǎn)意度同比2022年提升26%。

資金運作卓有成效

多年來(lái)，華發(fā)股份堅持財務(wù)穩健原則，現金流健康穩定，嚴控負債規模，持續優(yōu)化融資結構，公司上半年綜合融資成本下降17個(gè)bp至5.59%，向市場(chǎng)呈現出良好信用與穩健財務(wù)水平。

報告期內，公司通過(guò)精細化營(yíng)銷(xiāo)、多樣化融資與多元化投拓實(shí)現戰略平衡，資金管控卓有成效。一是緊抓銷(xiāo)售與回款，上半年公司預收樓款為1,081.50億元，較年初增長(cháng)24%，銷(xiāo)售回款510.03億元，同比增長(cháng)67%，為公司經(jīng)營(yíng)性現金流提供充足保障；二是開(kāi)展股權融資，60億向特定對象發(fā)行股票項目申報已獲上海證券交易所審核通過(guò)；三是審慎投拓，通過(guò)公開(kāi)競拍、股權合作、舊改等方式斬獲多個(gè)優(yōu)質(zhì)新項目，投資布局更加均衡，合作模式不斷穩固。

自2021年末實(shí)現“三條紅線(xiàn)”達標后，華發(fā)股份便始終穩居綠檔，并保持穩定的有息負債規模，截止報告期末，公司長(cháng)期有息負債占有息負債總額的比例持續保持八成以上，債務(wù)結構合理，信用類(lèi)借款比例下降，財務(wù)結構健康穩健，為公司的高質(zhì)量發(fā)展提供堅實(shí)的源動(dòng)力。（文穗）

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