ST云城(600239)11月29日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：寧波銀泰等六家公司經過了法律程序后，掛牌摘牌等程序已有一年之久，為什么還不脫表？是因為什么？是什么歷史遺留問題？當時的評估公司、會計師事務所和律師事務所都沒有發現這些遺留問題嗎？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！截至目前，平陽銀泰、杭州海威、蒼南銀泰、杭州云泰、寧波泰悅共五家公司完成股權變更登記手續；寧波銀泰、黑龍江銀泰、淄博銀泰、哈爾濱銀旗、臺州銀泰、北京房開共六家公司暫未完成股權變更登記手續，公司將繼續積極推進本次重大資產出售的后續實施工作。具體事宜詳見公司2022年11月17日在上海證券交易所網站和《上海證券報》、《中國證券報》、《證券時報》、《證券日報》上刊登的臨2022-138號《云南城投置業股份有限公司關于重大資產重組的進展公告》。公司積極推進本次重大資產出售的后續實施工作，并將按照相關監管規則及時履行決策流程及信息披露義務，敬請關注公司公告。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

【資料圖】

投資者：董秘，您好請問貴公司屬于國企還是屬于央企？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司實際控制人是云南省國有資產監督管理委員會。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：請問公司2020年進行的重組事項，在2022年11月17日披露了截止2021年7月的過戶進展，是否意味著之后沒有進展？請問過戶的難點在于？如果全部過戶完畢是否對公司的資產負債表有正面影響？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司正在持續積極推進重大資產出售的后續工作，并將按照相關監管規則及時履行決策流程及信息披露義務。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：公司總會計師在與股東互動時，說：ST云城的31億土地補償款正在辦理中。我想問：補償款是因為什么補償的？什么時間能辦理完畢？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！2021年3月，公司下屬子公司云南城投天堂島置業有限公司（下稱“天堂島置業”）與昆明市土地礦產儲備中心簽訂《國有土地使用權收回補償協議書》，根據昆明市人民政府及呈貢區人民政府對天堂島置業七宗土地的相關處置意見，收回天堂島置業位于昆明市呈貢新區斗南片區的七宗國有土地使用權，土地總面積為608.34畝，收回補償費總額為310,491.88萬元。截止目前，天堂島置業已全額收回補償款，并已完成土地使用權注銷手續。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

投資者：請問貴公司目前儲備土地有多少?

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！根據2021年年報，公司房地產儲備面積為760，609.48平方米。根據2022年半年報，公司無新增土地儲備。感謝您對公司的關注！敬請您注意投資風險，理性投資。謝謝！

ST云城2022三季報顯示，公司主營收入19.99億元，同比下降37.87%；歸母凈利潤-4.71億元，同比下降439.94%；扣非凈利潤-9.61億元，同比上升37.18%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入5.68億元，同比下降62.74%；單季度歸母凈利潤-2.03億元，同比上升20.61%；單季度扣非凈利潤-1.99億元，同比上升44.68%；負債率93.1%，投資收益4.23億元，財務費用10.73億元，毛利率36.84%。

該股最近90天內無機構評級。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，ST云城（600239）行業內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。財務風險可能較大，存在隱憂的財務指標包括：貨幣資金/總資產率、有息資產負債率、財務費用/貨幣資金率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1星，綜合指標0.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

ST云城（600239）主營業務：房地產開發與經營、商品房銷售、房屋租賃;基礎設施建設投資、土地開發。

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