（原標題：【財聯社午報】指數延續震蕩，房地產板塊掀漲停潮，新冠概念全面回調）

一、【早盤盤面回顧】

三大指數上午呈現分化走勢，上證指數小幅反彈，創業板指震蕩下跌。盤面上，房地產板塊震蕩走強，板塊掀漲停潮，陽光城4連板。豬肉板塊震蕩走強，京基智農漲停。下跌方面，醫藥相關板塊集體調整?？傮w上個股跌多漲少，兩市超2500只個股下跌。滬深兩市半日成交額達5874億，較上個交易日上午縮量482億。板塊方面，房地產開放、豬肉、非汽車交運、貴金屬等板塊漲幅居前，新冠治療、新冠檢測、CRO、輔助生殖等板塊跌幅居前。截止午間收盤，滬指漲0.14%，深成指跌0.41%，創業板指跌1.32%。

兩市共60股漲停（不包括ST及未開板新股），20股未封住漲停，封板率75% 。兩市連板股25家。其中，房地產+鋰電池股宋都股份7連板，北玻股份6連板。房地產股天?；ā⑻K州高新，新冠藥股盤龍藥業實現5連板。而房地產陽光城、新冠藥中欣氟材完成4連板。NMN概念西王食品、地產股廣田集團、廊坊發展，新冠藥股益盛藥業、國機汽車、建筑節能耀皮玻璃等個股3連板。浙江震元、粵水電、萊茵生物等個股2連板。

板塊上，軌交設備板塊表現強勢。其中通業科技大漲20%，威奧股份、祥和實業，神州高鐵等個股漲停。消息面上，我國首條直通中越邊境口岸的高鐵防城港至東興鐵路的第一根接觸網支柱成功組立，標志著防東鐵路供電、通信、信號、電力“四電”工程正式啟動。受事件催化，今日軌交板塊獲得資金明顯流入，但需注意的是板塊內部大部分個股中期趨勢尚未完全反轉，上方也存一定的套牢賣壓。龍頭通業科技能否進一步沖高，從而打開板塊整體上行空間便成為后續關注的重點。

房地產板塊再掀漲停潮，其中宋都股份7連板，陽光城4連板，廣田集團、廊坊發展3連板，華夏幸福2連板等個股漲停。房地產連續走強與與多地房貸政策松綁息息相關。據貝殼研究院數據，今年3月監測的103城中82城房貸主流利率下調。截至目前，今年已有50多個城市房貸政策迎來松綁，包括取消“認房又認貸”、降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款等。在業內看來，近期貨幣政策仍將以穩地產、穩民生為主。而另一方面，也支持房企的合理融資需求，支持優質企業開展并購貸款融資。貝殼研究院市場分析師看來，目前政策到了適時調整的窗口期，預計未來住房信貸環境整體保持寬松，房貸利率仍有下調空間。

在房地產板塊帶動下，物業管理板塊也在早盤明顯走強，其中特發服務、光大嘉寶、世聯行漲停，金科股份、南國置業等個股跟漲。消息面上，國家發展改革委印發《2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》，提出城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，推動社區居民委員會設立環境和物業管理委員會、公共衛生委員會，促進提高物業管理覆蓋率和群眾滿意。總體而言，地產與物業管理近期的強勢，其背后的邏輯源于在高壓政策逐步松綁背景下，市場對于房地產產業鏈實現價值回歸的預期炒作。那么地產行業的火熱是否會延伸至上游建材端，同樣值得后續持續觀察。

豬肉板塊同樣呈現震蕩走高態勢，其中京基智農漲停，巨星農牧、天邦股份等個股跟漲。雖然目前市場上豬肉價格仍處于下行通道，但市場對“豬肉股”的預期卻在升溫。3月以來，溫氏股份、唐人神、牧原股份、大北農等多家生豬養殖企業頻繁獲得機構調研，板塊整體走勢也強于大盤。中原證券認為，短期來看豬價繼續偏弱震蕩，但是中央即將啟動年內第三輪凍豬肉收儲，預計豬價下行空間有限。行業寒冬有利于加速生豬產能去化，新一輪周期有望更快到來，建議在周期拐點到來之前持續關注行業產能去化程度。而目前看本輪豬周期如果反轉，更多是周期性行業利潤驅動的。

總之，目前盤面出現一定的分化，主板在房地產的帶動下呈現震蕩走高反彈態勢，但創業板則在賽道與醫藥的拖累下率先回落。技術面而言，無論是主板還是創業板，短期均先行關注5日均線，在有效跌破5日均線以前，短期反彈仍有望延續。而在中期趨勢仍處明顯空方的背景下，一旦5MA遭到有效跌破（收盤時確認），短期再度回踩的風險仍需多加留意。高位人氣股，由于新冠概念今日全面回調，市場整體連板家數略有減少，但房地產，基建方向依舊保持較高的熱度，宋都股份7連板，建筑節能龍頭北玻股份完成6連板，天?；ā⑻K州高新5板，陽光城4板，廣田集團、廊坊發展實現3板。

午間漲停分析圖

二、【市場新聞聚焦】

1、財聯社3月22日訊，恒大物業在港交所公告，公司在審核截至2021年12月31日止年度的財務報告過程中，發現公司有約為人民幣134億元的存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。公司將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。

2、財聯社3月21日訊，國家醫保局發布通知稱，將抗原檢測試劑臨時性納入基本醫保醫療服務目錄。

關鍵詞： 房地產板塊