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觀點網訊：4月11日消息，西安經開區出讓21.673畝商住用地，于5月12日掛牌截止。

據觀點新媒體了解，該宗地位于經開區鳳城四路以北、民經一路西側，地籍編號為JK3-16-18，凈用地面積14448.65平方米（折合21.673畝）。土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于40488平方米，其中住宅建筑面積約37562平方米，配套設施約1350平方米，商業設施約1576平方米。地下建筑面積不小于13779平方米，均為地下停車庫及設備用房。其中住宅用地13886.23平方米（折合20.829畝），商服用地562.42平方米（折合0.844畝），設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣3.12億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣3.588億元。當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年5月15日上午10時，具體時間以西安市公共資源交易中心現場安排為準。各競買單位參加搖號人員不得超過2人。

另悉，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交經開區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

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