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觀點網訊：3月24日，佳兆業美好集團有限公司披露截至2022年12月31日止年度的經審核年度業績。

觀點新媒體從中獲悉，期內，佳兆業美好營業收益下降約人民幣8.83億元至人民幣17.84億元，較2021年營業收益降幅約33.1%，主要由于年內受國家宏觀經濟政策、房地產市場行情及疫情的影響，導致物業開發商對服務的需求有所減少。其中物業管理服務收益為人民幣12.48億元；交付前及顧問服務收益為人民幣2.40億元；社區增值服務收益為人民幣1.56億元；智能解決方案服務收益為人民幣1.40億元。

截至2022年12月31日止年度錄得凈利潤增長約人民幣3850萬元至人民幣1.07億元，較2021年同期凈利潤增幅約56.5%。錄得本公司擁有人應占利潤增長約人民幣3660萬元至人民幣9340萬元，較2021年同期本公司擁有人應占溢利增幅約64.4%。本公司擁有人應占利潤增加乃主要源于并無(i)2021年就出售按公平值經損益入賬的金融資產而產生的虧損；及(ii)2021年就終止收購交易而產生的虧損。

集團的整體毛利由2021年約人民幣7.89億元減少至2022年約人民幣4.71億元，減幅約40.3%。集團2022年的整體毛利率由2021年的約29.6%下跌約3.2個百分點至約26.4%。

于2022年12月31日，集團物業管理服務已覆蓋中國17個省份、直轄市及自治區的65個城市，總在管建筑面積達9450萬平方米，總物業項目管理數量為673個，當中包括314個住宅社區及359項非住宅物業。

于2022年12月31日，總合同建筑面積及總在管建筑面積分別為約1.33億平方米及9450萬平方米，較2021年12月31日分別約1.27億平方米及9030萬平方米分別增加約4.6%及4.7%。

于2022年12月31日，集團的現金及銀行結余約人民幣2.47億元，較2021年12月31日的約人民幣3.58億元減少約人民幣1.11億元，主要是由于應收貿易賬款回收進展緩慢及結付與于過往年度收購附屬公司有關的應付代價。

集團財務狀況良好，集團的流動資產凈值由2021年12月31日約人民幣4.50億元增加約人民幣7920萬元至2022年12月31日的約人民幣5.29億元。于2022年12月31日，集團的流動比率（流動資產╱流動負債）約1.65倍（2021年12月31日：約1.51倍）。

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