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觀點網訊：3月22日，據成都市公共資源交易中心公告，成都拍賣了拍賣錦江、高新、龍泉、新都各一宗住宅用地。

本場土拍總共有46家房企報名，錦江區白鷺灣100畝土地有12家房企報名，高新區新川43畝有21家房企報名，兩宗土地都報名的有新希望、萬科、華潤、龍湖、保利等房企。

觀點新媒體獲悉，具體來看，宗地一錦江區白鷺灣約100畝，住宅清水限價3.4萬元/平方米，成交樓面地價1.86萬元/平方米，溢價率14.81%，由雍景投資18.6億元競得（觸發了最高限價，搖號競得）。同時于2022年7月12日，雍景還競得了金牛區營門口街道約63畝商業兼容住宅用地—川港投數字經濟產業園。

該地塊競得者無公建配套建設義務。地塊北側是金茂、建發、深投控、中交&錦江統建的四大項目，住宅清水限價都不超過2.74萬元/平方米。

宗地二高新區新川板塊約88畝，住宅清水限價3.15萬元/平方米，成交樓面地價1.8萬元/平方米，溢價率14.65%，華發12.94億元摘得（觸發了最高限價，搖號競得）。

宗地三龍泉驛區十陵板塊約24畝，住宅清水限價2.65萬元/平方米，成交樓面地價1.26萬元/平方米，溢價率0%，興城人居3.21億元競得；宗地四新都區新繁街道約20畝，住宅清水限價10500元/平方米，成交樓面地價2600元/平方米，溢價率0%，競得者澳南。

其中宗地三最大容積率僅為1.6，起拍樓面地價1.26萬元/平方米，對于一個在二圈層的地塊而言，給予開發商很大的利潤空間。該地塊競得者無公建配套建設義務。

本次土拍采用“限房價、定品質、競地價”措施，拍賣地塊以“限價競買+抽簽競得”方式進行拍賣。

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