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據銀保監會12月23日官微消息，近期，銀保監會認真學習貫徹中央經濟工作會議精神，正在抓緊研究謀劃2023年銀行業保險業服務實體經濟一系列監管政策措施。

在房地產領域，銀保監會表示，全力支持房地產市場平穩發展。下一步，銀保監會將加大力度落實已出臺的金融支持政策，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”工作，穩定房地產開發貸款投放，積極滿足優質頭部房企合理融資需求，做好房地產并購融資支持?！耙虺鞘┎摺敝С謩傂院透纳菩宰》啃枨螅龊眯率忻?、青年人等住房金融服務。支持長租房市場建設，加大對保障性租賃住房的金融支持，研究支持房地產業向新發展模式轉型的配套措施。

銀保監會介紹，目前，“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目，多家銀行已與房企簽訂戰略合作協議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。

其實，近一段時間，“穩地產”利好不斷，“一行兩會”均釋放了積極的政策信號。

央行表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策，滿足行業合理融資需求，支持剛性和改善性住房需求。引導金融機構支持房地產行業重組并購，推動防范化解優質頭部房企風險，改善頭部房企資產負債狀況。推動長租房地產市場建設，按照租購并舉方向加快探索房地產新發展模式。

證監會黨委則指出，大力支持房地產市場平穩發展。將加大力度、加快速度抓好資本市場各項支持政策措施落地見效，助力房地產發展模式轉型。全面落實改善優質房企資產負債表計劃，繼續實施民企債券融資專項支持計劃和支持工具，更好推進央地合作增信共同支持民營房企發債。落實好已出臺的房企股權融資政策，允許符合條件的房企“借殼”已上市房企，允許房地產和建筑等密切相關行業上市公司實施涉房重組。加快打造保障性租賃住房REITs板塊。

雖然包括“三支箭”等融資政策陸續出臺，但是銷售不利幾乎已經成為房企面臨的最大問題。國家統計局發布的數據顯示出當前房地產銷售依然處于底部。數據顯示，2022年前11月份，全國房地產開發投資為123863億元，同比下降9.8%。此外，商品房銷售面積為121250萬平米，同比下降23.3%，商品房銷售額為118648億元，同比下降26.6%。

中歐國際工商學院教授、央行調查統計司原司長盛松成表示，我國房地產市場正處于筑底階段。房地產調控不會重走老路，我國房地產市場運行的底層邏輯已經發生變化，金融支持有助于房地產市場軟著陸。

央行副行長劉國強也公開說：“當前，房地產是重點領域，也是薄弱環節，理應加大金融支持。房地產是支柱產業，支柱不能大幅度擺動，要保持總體穩定?！?/P>

劉國強還進一步解釋說明，前期房地產的宏觀調控已經克服了大漲的風險。未來，“房住不炒”的定位不能偏離，要以穩民生為落腳點，以穩市場主體為重要抓手，優化金融監管制度，加大金融支持力度。

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