碧桂園主動退出境外評級 稱公司基本面沒有發生重大變化

11月8日，碧桂園集團公布，經與標普友好協商，主動撤銷了其發行人信用評級。

據觀點新媒體統計，今年以來，標普、惠譽和穆迪至少撤銷了約70家開發商的評級，其中不乏身為示范性房企的旭輝控股和新城發展。而按照2021年銷售TOP50榜單房企統計，就有23家選擇斷開與三大國際評級機構的聯系。

(資料圖片僅供參考)

針對此次主動退出境外評級，碧桂園表示，公司當前基本面沒有發生重大變化，銷售指標穩中向好，并受到金融機構的支持及認可。

根據此前披露的銷售數據，2022年10月單月，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣333.3億元，環比增長4.1%；歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約416萬平方米，環比增長6.12%。

1-10月，碧桂園累計實現權益合約銷售金額為3094.2億元。

建設銀行正式設立建信住房租賃基金 重點推進項目20余個

據建設銀行消息，11月8日，該行在北京舉行住房租賃基金成立發布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立。

此外，與多個城市簽署子基金意向協議，以及簽署首批十余個項目收購協議。

據悉，在儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，并由建設銀行提供信貸支持、運營管理、公募REITS上市等綜合服務，由地方政府在項目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。

另據了解，建信住房租賃基金募集規模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，建信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。

截至目前，重點推進項目20余個，項目資產總規模超過100億元。基金投資項目成熟穩定后，可通過REITs發行或國家政策許可的市場化轉讓方式退出。

供銷大集股票連漲：已收到新供銷基金的投資意向函并簽訂戰略合作協議

11月8日，供銷大集集團股份有限公司發布公告稱，該公司股票交易異常波動。

公告表示，供銷大集股票于2022年11月4日、2022年11月7日、2022年11月8日連續三個交易日收盤價格漲幅偏離值累計達到12%以上，根據《深圳證券交易所交易規則》的有關規定，屬于股票交易異常波動情形。

截至11月8日，該公司股票價格為1.16元，上漲5.45%。

經供銷大集自查，截至本公告披露日，公司生產經營活動正常，公司內外部經營環境未發生重大變化，不存在其他應披露而未披露的重大信息。

至于重大事項，該公司已于2021年12月31日完成重整工作，根據《供銷大集集團股份有限公司及其二十四家子公司重整計劃》中“先重整，后引戰”的相關安排，已預留531,776.87萬股用于引進戰略投資人，目前正在全力推進戰略投資人引入工作。

此外，該公司于2022年9月13日收到中國供銷集團有限公司子公司新供銷產業發展基金管理有限責任公司(以下簡稱“新供銷基金”)的《投資意向函》，于2022年10月26日與意向戰略投資者新供銷基金簽訂《戰略合作框架協議》。

目前新供銷基金對公司的盡調工作已取得重要的階段性進展，將盡快完成盡調工作，雙方共同協商擬定下一步投資合作方案并推進協議簽署，最終的投資決定還需根據對公司盡調結果并履行相關決策審批程序確定，公司將根據上市公司相關規則披露戰略投資人引入的重大進展，提請廣大投資者注意投資風險。

該公司還提到，于2022年11月2日接到公司控股股東海航商業控股有限公司告知函，海航商控作為供銷大集的控股股東，將由其或協調其一致行動人長春海航投資有限公司以集中競價交易的方式增持公司股份，擬增持金額不低于人民幣5,000萬元且不超過人民幣10,000萬元。

該公司董事會確認，公司目前沒有其他任何根據《深圳證券交易所股票上市規則》等有關規定應披露而未披露的事項或與該事項有關的籌劃、商談、意向、協議等。

蘇寧易購及供銷總社否認“供銷社收購蘇寧股權”傳聞

11月8日，有市場傳聞稱“供銷社收購39%股權，成為第一大股東，除了線下平臺，積極開拓線上市場。”中華全國供銷合作總社的一位官員和兩名蘇寧易購的管理層人士分別否認了上述傳聞。

上述供銷總社官員表示此事為“假新聞”。這位官員還表示，該傳聞并未指明是哪個供銷社，而實際上每一級供銷社都是獨立的法人。蘇寧易購的管理層人士則表示該傳聞“完全不實”。該人士同時表示，目前蘇寧易購沒有接到證監會要求為澄清此事發布公告的通知。

過去兩年來，蘇寧易購的股權變更頻繁。自2020年底至2021年中，為緩解資金危機，蘇寧一次次拆分業務融資、大額定增募資，蘇寧易購大股東蘇寧電器創始人張近東也頻頻質押股權、轉讓股份，公司進入前所未有的動蕩期。

華夏幸福：累計未能如期償還債務金額合計596.22億元

11月8日，華夏幸?；鶚I股份有限公司發布關于債務逾期、債務重組進展等事項的公告。

據觀點新媒體了解，自2022年10月1日至2022年10月31日，公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務金額21.19億元（不含利息），公司累計未能如期償還債務金額合計596.22億元。

截至2022年10月31日，《債務重組計劃》中2192億元金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1262.22億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計113.50億元。另外，公司根據債務重組相關工作的推進情況，對相關債權人已啟動兩批現金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。

公司下屬公司發行的境外美元債券方面，截至目前，持有境外美元債券本金總額超過50%的持有人（存續總額為49.6億美元）已簽署境外《重組支持協議》，其中，持有原始債券本金超過10億美元持有人選擇將其債權中的部分份額通過以股抵債受償。

近期公司新增訴訟、仲裁案件涉案金額合計為7.55億元，約占公司最近一期經審計歸屬于母公司股東的凈資產的11.96%。

金科服務：博裕資本要約收購已獲得反壟斷批準

11月8日，金科智慧服務集團股份有限公司發布聯合公告稱，中國國際金融香港證券有限公司為及代表要約人提出自愿性有條件全面現金要約，以收購金科服務全部要約股份。

觀點新媒體了解到，金科服務及Thematic Bridge Investment Pte.Ltd.（要約人，博裕資本旗下公司）曾于2022年9月27日、10月18日及10月24日發布聯合公告，內容有關要約；金科服務及要約人于2022年10月24日聯合發布綜合文件，內容有關要約，連同接納表格。

于截止日期下午四時（香港時間）或之前，就接獲對要約的有效接納（及在允許的情況下并無撤回）的數目至少為約占金科服務已發行股本7.71%的5035.91萬股要約股份（連同博裕集團于該時間持有的股份數目，共計至少為約占金科服務已發行股本30.40%的198,465,822股股份）。

據悉，要約人及金科服務宣布，目前已獲得反壟斷批準；于2022年11月8日下午四時，已接獲的要約有效接納涉及53,200股發售股份（約占于本聯合公告日期公司已發行股本0.0081%）。

計及有關接納后，要約人及其一致行動人士于合共393,055,875股股份（約占本公司已發行股份60.21%）中擁有權益，其中博裕集團于194,857,600股股份（約占本公司已發行股本29.85%）中擁有權益。

物業清潔服務商升輝第三次港交所遞表 上半年收入2.89億凈利1539萬

11月8日晚間，升輝清潔集團控股有限公司更新了IPO申請資料。

據觀點新媒體獲悉，升輝清潔是中國一家綜合環境清潔及維護服務供應商，也是廣東省知名的物業清潔服務供應商之一，自2000年成立以來已將業務穩步發展至為超過700名客戶提供廣泛的服務，并將業務覆蓋范圍擴大至中國14個省級地區。

升輝清潔的主營業務可以分為物業清潔、公共空間清潔以及其他清潔。其中物業清潔包括商務樓宇、住宅樓宇、交通樞紐、購物商場、公共設施以及工業園。

2019年至2021年，升輝清潔實現營收3.90億元、4.66億元、5.64億元，2022年上半年，該公司實現營收2.89億元。期內，該公司實現歸母凈利潤2027萬、3131.2萬元、3992.1萬元、1539.2萬元。

于往績期間，該公司的銷售主要來自廣東，2019年至2021年及2022年上半年，廣東地區貢獻的銷售業績分別為82.6%、84.0%、81.5%、77.6%。

此外，該公司的大部分收益來自通過競標獲授的合約， 于2019年至2021年及2022年上半年，該公司全部招標的中標率分別約為36.4%、33.8%、28.1%及39.2%，而涉及現有項目新合約的招標的中標率則分別約為89.4%、87.0%、73.5%及81.0%。

另據過往報道，該公司曾于2021年4月14日遞表，后已失效，隨后2022年4月24日該公司曾二次遞表，此次為升輝清潔第三次遞交招股書。

關鍵詞： 碧桂園退出境外評級 建行設立住房租賃基金