(資料圖片僅供參考)

焦點財經訊 王迪 地產金融機構如何在重重危機中尋找投資機會？怎么修煉內功，該多元還是堅守主業？投資者如何看待REITS發展與機遇？11月3日，2022觀點資本圓桌在上海舉行，來自房地產、金融、財經及政府協會的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長計劃。

在《REITs：展望不動產融資的藍海》圓桌討論會上，上海百聯資產控股有限公司副總裁、上海百聯百世資管有限公司董事長楊斌指出，REITs是做商業不動產需要重視的領域。百聯的戰略定位是堅定公募REITs的發展方向，公募REITs一定是未來資本閉環中必不可少的解決方案。

此外，在價格方面，楊斌認為，上市REITs價格飆升必然意味著回報率、分紅率會偏低。

據了解，百聯在歷史上主要是商業零售，目前主要聚焦商業資管平臺，公司留存了大量的存量資產，特別是在上海外灘有做城市更新，聚焦商業運營提升。

針對城市更新業務，楊斌表示，百聯目前已經改了十幾種物業，里面有很多產業類、藝術類、設計類的產業，包括在北外灘項目涉及元宇宙領域。他認為，未來吸引顧客的一定是產業，未來將拓展產業園及城市更新。

關鍵詞： 現場|楊斌:公募REITs是未來資本閉環中必不可少的解決方案