中原按揭:7月份轉按登記環(huán)比增15% 創(chuàng )4個(gè)月新高
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8月17日,中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2023年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1122宗,環(huán)比上月增15.1%,創(chuàng )過(guò)去四個(gè)月新高。王美鳳表示,今年轉按申請在第二季起逐步上升,主要基于5月份起銀行先后提高按揭回贈至近年新高,吸引供樓人士透過(guò)轉按賺回贈。
根據金管局住宅按揭統計,5月份新批轉按貸款金額環(huán)比大增50%后,6月份再大增36.5%,于7月份轉按登記數字開(kāi)始反映,宗數回升至逾千宗水平。
隨著(zhù)7月政府放寬按揭成數,轉按方面的彈性更大,吸引供樓人士因應不同需求申請轉按兼賺回贈,轉按誘因增加推動(dòng)市場(chǎng)轉按申請進(jìn)一步顯著(zhù)增加,7月份中原按揭接獲的客戶(hù)轉按申請環(huán)比大幅增加54%,占整體申請達40%,預期第三季將反映轉按貸款量及轉按登記數字明顯上升。
數據顯示,7月份四大銀行轉按巿占率增2.2個(gè)百分點(diǎn)至70.5%,期內匯豐銀行轉按巿占率環(huán)比升2.4個(gè)百分點(diǎn)至27.5% (309宗) ,環(huán)比增幅最多,連續7個(gè)月蟬聯(lián)轉按冠軍。中銀香港(02388)7月份錄206宗轉按登記,巿占率按月升0.8個(gè)百分點(diǎn)至18.4%,維持第二名。恒生銀行(00011)7月份共錄169宗轉按登記,巿占率環(huán)比增1.5個(gè)百分點(diǎn)至15.1%。工銀(亞洲)有107宗轉按登記,巿占率環(huán)比減2.4個(gè)百分點(diǎn)至9.5%,維持第四名。
王美鳳續指,2023年首7個(gè)月累計錄得7364宗轉按登記,較去年同期12968宗減少43.2%。王美鳳認為,今年首7個(gè)月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率,令轉按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息,削弱轉按誘因。
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