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因美聯儲激進的加息政策導致抵押貸款利率飆升，許多潛在買家被拒之門外，美國房地產行業在去年一整年低迷不振。

美國新屋開工量在去年12月連續第四個月下降，去年全年新屋開工量自2009年以來首次下降。

美國政府周四公布的數據顯示，去年12月新屋開工年率下降1.4%至138萬套，創下五個月來的新低。新建房屋在2021年激增后，2022年下降了3%。12月的下降是由于多戶型項目的下滑導致的。

12月份，獨棟住宅建設年率躍升至90.9萬套，為去年8月以來最高。然而，去年全年約有100萬套單戶住宅開工，比2021年下降10.6%，這是自2009年以來的最大降幅。媒體調查經濟學家的預估中值為12月新屋開工量136萬套。

作為未來建設的代表數據，12月建筑申請年率下降1.6%至133萬套，為2020年5月以來最低。12月份，獨棟住宅的建設許可下降了6.5%，也是新冠疫情暴發前幾個月以來的最低水平。

雖然1月份房屋建筑商信心意外上升，該數據去年每個月都在下降。建筑商仍在努力應對高昂的建筑成本和具有挑戰性的負擔能力條件。

多戶型房屋開工量逐月波動，12月下滑19%，而新建筑許可則上升。美國四個地區中有三個地區的新開工房屋總量下降。其中成屋數量下降8.4%，折合成年率為141萬套。12月和全年成屋銷售數據將于周五公布，下周將公布新屋銷售數據。

美國房地產行業的疲軟也正在蔓延到其他經濟領域。昨日公布的零售銷售報告顯示，12月家具和家居商店的購買量下降了2.5%，為2021年底以來的最大降幅。電子產品和家電商家的銷售額較上年同期下降5.6%，是截至目前表現最疲軟的類別。

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