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據港交所11月25日披露，嘉創房地產控股有限公司向港交所主板提交上市申請，東興證券(香港)為其獨家保薦人。據悉，此前嘉創房地產曾于今年3月31日遞交上市申請材料。

嘉創房地產為一家精品住宅物業發展商，主要在大灣區的東莞、惠州及佛山迅速發展的住宅市場開發及銷售住宅物業。透過與外部分包商合作，該公司參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購╱土地改造、地盤規劃、土地的整理及改善，以及住宅的設計、建設及營銷。公司主要通過(i)公開招標、拍賣或掛牌出售;及(ii)收購重建用地并轉為住宅開發用地以獲取項目用地。

截至估值日期，公司的土地儲備約為262,555平方米，包括(i)已落成物業的可出售總樓面面積約131,083平方米;及(ii)131,472平方米持作未來發展。

財務方面，截至3月31日止的2020年度、2021年度、2022年度及截至2022年9月30日止六個月，公司收益分別約為人民幣(下同)4.82億元、5.91億元、7.76億元及4.73億元。同期毛利分別約為3.49億元、4.29億元、5.87億元及3.54億元。

公司面臨的若干主要風險包括：容易受到房地產市場不利變動所影響；公司于未來可能或根本無法以商業上可接受的價格獲取適合開發的理想地點的土地儲備。公司物業銷售的時間及物業發展項目的進度可能令公司的經營業績于不同時期有所波動，使公司難以預測未來的財務表現。公司已經并可能繼續通過城市更新取得土地，此涉及若干風險及不確定因素。

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