“你看，現在小區不僅環境變好了，家門口還建起了小花園，我們可高興了。”7月5日上午，準備去買菜的湛河區馬莊街道沿河路社區178號院居民程素平，指著家門口的“口袋花園”滿心歡喜地向記者說。

59歲的程素平是沿河路社區的老住戶，見證了自家所在小區變化的過程。

沿河路社區有24個小區庭院34棟樓，分布在湛河南路沿線兩側，幾乎都是上世紀八九十年代的老舊小區，基礎設施較差。從2019年開始，該社區的22個庭院30棟樓相繼被納入老舊小區改造，重點實施建筑外立面改造、雨污水分流改造、綠地景觀改造等。

“安居才能樂業，老舊小區改造是看得見、摸得著、實打實的民生工程。”馬莊街道黨工委書記周學軍說，近年來，該街道著力推進老舊小區改造，共申報老舊小區改造項目27個，涉及沿河路社區、華西社區、站東社區、馬南社區、電力社區的54棟樓。

老舊小區改造，了解百姓需求是基礎，也是關鍵。該街道以群眾需求為“風向標”，堅持問計于民、問需于民，發放《致老舊小區改造居民的一封信》3000多封，講清楚“惠在何處”“惠從何來”;從群眾最關心、最直接、最現實的利益問題出發，組織工作人員深入居民家中，進一步掌握群眾對老舊小區改造的意愿和訴求。

在改造過程中，該街道按照“先基礎后完善、先功能后提升”的原則，分類推進老舊小區內部和周邊區域完善提升，深入開展老舊小區拆違專項整治行動，拆除占壓消防通道違建30余處、私搭亂建50余處，總計15000余平方米。

同時，該街道黨工委通過深入調研、征集意見，將改造的重點和方向從原先的“拆建、修補、整治”轉變為“連片改造”，破解老舊小區尤其是“小散獨”住宅小區的管理難題，確保改造一片、美化一片、提升一片。

該街道還對湛河南路沿線“小散獨”住宅小區的208個沿街商鋪實行統一建筑外觀、統一門頭標識整改，打造老舊小區改造示范一條街，激活“小店經濟”。

“路寬了，院美了，我們小區的房價也跟著上漲了。”沿河路社區居民李杏敏說。

“目前，我們已投入資金8000余萬元，基本完成老舊小區改造項目10個，涉及32棟樓約1600戶居民。”周學軍說，今年，該街道將緊抓老舊小區改造發展機遇，以更大的決心、更高的標準、更實的舉措切實把老舊小區改造工作完成好、落實好。

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