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近日，廣東深圳一城中村因“統租改造”引發關注。統租改造，簡而言之，就是當地一家國企統一收儲城中村房源進行改造，并對周邊配套升級再進行出租。

白芒村是深圳南山區西麗街道的一個城中村。這里有幾百棟房屋，居住著上萬名租客。近日，有報道稱部分租客的生活因“統租改造”而受到影響。

(資料圖)

“深圳發布”微信公眾號5日發文，深圳市住房建設局相關負責人表示，轄區政府將在周邊區域摸排一批大小合適、租金合理的房源供居民選擇，研究分批收儲騰挪方案。確實無法搬遷的租戶，可協調暫不搬遷。城中村保障性住房規?；焚|化改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平。

租客收到清退通知，家長擔心小孩無法上學

一名租客楊先生（化名）說：“在這里住了很久，他們要求統租，周邊租房價格又很貴，以至于整個村的周邊都加房租，漲幅在500元至1000元之間?！?/section>

房東們貼出的通知，落款日期多為5月中旬。通知中說，“因南山區白芒村在政府主導下進行綜合整治，本棟樓在統租整治范圍內”。“我方依法行使合同解除權，特此通知您在2023年6月底前搬離。請自行盡快尋找房源，搬完后聯系房東辦理退房手續?！?/p>

另一位租客告訴媒體，受影響最大的，是那些有孩子在附近小學讀書的租客?！斑@里有個學校，涉及居民小孩子的讀書問題，父母就是為了孩子可以接受更好的教育而選擇在這里居住?！?/p>

有媒體以租客身份聯系到一位房東，對方說：“現在沒有住處，因為他們要求統租。”

6月3日，媒體走訪了解到，深圳南山區西麗街道辦針對居民們較為關注的幾個問題進行了最新解答。

首先，對于居民朋友近期收到的“要求在6月30日前限期搬離的通知”，西麗街道辦事處表示，該通知為個別房東的要求，指揮部已調查并責令整改。居民可根據各自尋找房源的情況自行安排，對于不具備搬離條件的居民不強制搬離并維持房屋原租金標準。

西麗街道辦在通知中同時表示，將對愿意搬離的居民給予搬遷補助，并將積極梳理周邊房源的信息供有需要的居民參考，協助尋找房源。

能否保障學位是居民們十分關心的問題。對此，西麗街道辦事處表示，符合入學條件在南山區內就讀的學生，無論搬離與否都將為其提供保障。

改造后租金原則上不漲價

房源收儲后對原租戶如何進行安置？規?；焚|化改造提升后的城中村房源租金價格會不會上漲？

“城中村改造保障性租賃住房”是深圳市的一項重大民生工程，深圳市人才安居集團控股的深圳市安居微棠住房租賃投資控股有限公司是這項重大民生工程的執行公司。安居微棠董事長周柏新對媒體表示，改造后的大部分房源，單套租金與改造前基本持平，即便個別房源存在改造成本高而造成租金小幅上漲，漲幅也不會超過原有租金的10%。

深圳市住房建設局相關負責人對媒體表示，城中村保障性住房規模化品質化改造提升由政府主導籌集，改造后的租金以不漲為原則，單套租金原則上與改造前基本持平，即便個別房源因改造成本高、投入較大、建筑結構復雜，也必須嚴格控制成本、嚴格控制價格、嚴格加強價格監督。

同時，上述負責人表示，要求各區在城中村保障性住房規?；焚|化改造提升實施過程中，對原租戶進行妥善安置。

一是在城中村改造現場，轄區街道辦會同改造項目實施主體成立現場租戶安置綜合服務中心，回應市民群眾關切，妥善解決租戶搬遷、學位等方面訴求。

二是轄區政府積極開展改造的城中村周邊房源梳理工作，在周邊區域摸排一批大小合適、租金合理的房源供居民選擇，研究分批收儲騰挪方案。

三是轄區街道辦搭建業主與租戶的溝通平臺，并監督業主依法依規對租戶進行補償。

四是轄區街道辦充分摸清原租戶生活情況。確實無法搬遷的租戶，可協調暫不搬遷。

五是進行規?；焚|化改造提升的城中村房源，原則上預留3-6個月搬遷過渡期。

六是在搬遷過渡期，另行尋找房源存在困難的，由轄區政府協調解決。

七是原租戶家庭子女上學問題不因城中村改造而改變。

八是改造后，原租戶有意愿回遷原城中村的，可回遷原城中村租賃居住。

據該市住房建設局相關負責人介紹，今年，全市計劃通過城中村規?；焚|化改造提升，籌集保障性住房5.2萬套（間），約占全市城中村租賃住房總量的1%。